珍园项目位于扬州市文昌中路、扬州文昌核心商圈内。东临小秦淮河，占地面积约13057平方米。地块内有一珍园，为晚清为清末盐商李锡珍所建，属文保建筑。本项目即是在保留珍园的基础上，将原有“珍园饭店” 彻底进行改造，把该地块建成融高档餐饮、休闲、购物为一体的城市中心商业街区。项目总建筑面积21177平方米。

    珍园项目的特点，首先在于项目功能与建筑形态的完美统一。珍园处于扬州文昌核心商圈，人流量大，商业竞争性强，必须建成符合高端商业业态需求的物业；同时，珍园街坊又位于扬州老城区，保护性传统园林建筑珍园，恰恰座落在该商业街区内，传统与现代，园林与商场，如何和谐地融合是项目成败的关键。为此，特聘请了我国著名建筑设计师戴复东先生领衔设计，在街巷氛围、传统符号、扬州特色、傍水风情等方面都处理得很出色，珍园商业街区已无可争辩地成为扬州老城区的一个地标性建筑群，为珍园商业业态的不断发展和改善，提供了坚实的基础。

    珍园位于小秦淮河边，地面落差很大，项目设计充分利用了这个落差，做了一个满铺地下室，地下室的临河一面，正好对外形成河边商铺，与岸边休闲广场融成一体。同时，满铺地下停车场，为珍园物业招商提供了良好的物质条件，随着城市的发展，市中心停车位愈来愈紧张，珍园的地下停车场将日显其前瞻性。满铺箱式基础（地下室）在珍园项目中的运用，无论在功能方面还是在外观处理方面，均是很成功的。