电视剧里的地产总裁都是霸气侧漏的。如何体现他们的霸气呢？核心三个字：不差钱。总裁必须亲自去土拍现场，毕竟动不动就是上亿的买卖。而土拍现场布置得像个颁奖典礼，必要时还有追光。而现实中，土拍一般都在政府会议室进行，白炽灯管来照亮你的美。

《推手》里面的男二号就是一个地产霸总形象，为了改变被竞争对手打压5年的局面，结束所在城市地产圈的垄断。在土拍会上，对手举牌到了35亿，他直接喊价40亿拿下了土地，眼睛都不眨一下。

现实中哪有这么好的耍帅机会！多少地产公司一年看几十块地，也拿不到一块。好不容易碰到一个好项目，可以拿，公司又没钱了！这位霸总明知道40亿超出公司能力范围，也没有经过董事会，一意孤行，结果后面全无谋略，也没有找好合作伙伴，只能等着对手内部的叛逃者来注入资金。

这样的人是怎么当上地产总裁的？还能和对手交锋5年？而且现实中，怎么可能一座城市就这么两家房地产公司斗来斗去，5年时间，怎么也要空降个外来巨头吧！

这部剧的男一号继任总裁后更夸张，眼看这个40亿项目资金链断裂，就要做不下去了，居然向媒体宣布：项目所有商住两用的部分楼盘不进行销售，只做租赁。并建立集体型的年轻人社区，给愿意打拼的年轻人创业基金。还欢迎地产、金融行业以外的公司合作… 

男一号声称他看中的是十年后的盈利，最后真给他扭转了集团口碑，还吸引了互联网公司大佬合作……

这可不是地球上该有的运气啊！

现实中这么高的楼面价，这么多员工，还装什么清高！没找到合作伙伴就敢夸海口，不肯壮士断腕，这不就是等着被人收购嘛。

现实生活中要有这样的总裁……不，现实中不可能有！太低估咱们地产总裁的智商了！

难怪家里的三姑六婆会觉得你每天穿名牌，工作不累，还赚很多，都被这些爽文情节洗脑了.主角卖房都开挂,一出手就秒杀99.999%的销售。前段时间看到一个帖子：《看完朱锁锁卖房，我都想当销售了》。朱锁锁是电视剧《流金岁月》里面的女主角，进地产公司不久，每天打扮美美的，一个上午就卖掉了两套420平的豪宅单位，难怪有人会心动。

在电视剧里，主角卖房都是开了挂的。比如下面这一幕，副总裁悄悄给男主角安排了客户，男主角带客户到工地上看毛坯，不认真介绍，还嫌弃产品格局不好，最终客户就是愿意买，一买还4套。这样也能把房子卖出去？我信你个鬼！这么“丧心病狂”的客户请给我们来一打。

港剧《地产仔》的4个刚入行完全没经验的中介，工作第一天就和门店经理一起卖出4套新房，总价值1600万。按照香港的规定有5%的佣金，门店可以分到八成，门店经理拿出一半来分给大家，也就是说4个地产新人一天时间，每个人8万元佣金进帐！

《安家》女主房似锦一来门店也卖出了几套房，除了能力强外，运气也真是好到不行。还总能碰到自家客户买了自家房源的好事，太难得了！对比现实，贝壳研究院对全国超21万中介做了调查，2020年30个重点城市中每成交一套房，平均用时40天，而一线城市要56.5天。平均每套成交房源，需要经过二十余次带看。现实中约7成经纪人，年收入在10万元以内。

电视剧就是有主角光环啊，卖房跟玩儿似的，看着每天吹着空调、谈着恋爱、拿着佣金的主角们，认真工作的地产人都会哭晕过去！

当然，还是有一些剧里的主角卖房很努力，但劝你千万别当真，不仅把你累吐血，还是无用功。像《我的真朋友》里面，女主一上午就能发出去2000份传单，掐指一算，平均每分钟至少8张，看样子就没时间跟客户多聊两句，加个微信。一天下午一点到五点带客户看了十套房，平均每半个小时就带看一套，还不算中间的路程时间，这明显是没有做基础筛选就带着客户乱看一通。

地产工作不难，新人轻松上手.门外汉也能跨专业做设计

电视剧里地产人的工作感觉都是划水的，没有什么技术含量。像《流金岁月》里毫无经验的地产销售也可以申请调到地产集团的产品研发小组，从零开始学，还能领工资。没有完整地产项目经验、刚毕业不久的海归女主，一进创业公司就能带领团队做设计。这样的好事，多少建筑生做梦都不敢想！

项目规划为了剧情需要也是可以随意改的。比如为了竞标成功，女主角找甲方提出售楼处改成会所，加盖一层，还免费赠送，精装交付……改规划都不要审批的吗？这到底是地产公司、设计公司还是承建商的活儿？

说回文章开头提到的40亿项目，总裁要求营销部想一个前期宣传方案，目标是刷新企业形象，彰显集团实力，让项目品牌形象深入人心。

营销部门分了两个小组，商量几天后，两年以上老员工的小组，提出的方案是请明星站台，毫无经验的男主角提出做慈善，总裁最终选了男主的方案，还达到了很好的宣传效果。

营销这么好干吗？一看就是划水的，一个城市中心的地王项目这么普通的宣传方案，还需要两个组讨论几天，这工作强度和水平一看就不是正经地产人。现实中有经验的策划一个人就搞定啦。

一边赚钱，一边搞对象.地产销售也可以很佛系。最气人的是电视剧里的地产人都是一边工作一边谈恋爱，这绝对失真啊！要知道，现实中那么多有颜有钱、能文能武的地产人，都还单着呢。为了做好工作，大部分地产人日程排满，别说谈恋爱了，连相亲的时间都没有。有地产人就感慨过：电视剧都是披着地产人外衣的爱情故事，真实干地产的要么英年早婚，要么晚年不婚。

不能忍的还有电视剧里的地产销售可以这么“佛系”。像《安家》，剧中公司规定6个月没有业绩，就可以走人。但朱闪闪在店长“徐姑姑”的庇护下，连续工作了两年三个月，销售单、租赁单都没开过，还拿底薪。朱闪闪也安心做她的吉祥物，不求上进。

现实中，朱闪闪这样的员工早就被辞退或者接受了社会的毒打。很多中介公司的员工正式入职之后都没有底薪，哪里轮得到佛系的店长来保护，开不了单，饭都吃不上，自己就走了。

面对客户也可以很“佛系”。《我的真朋友》里，女主在带客户看了房，客户表达有意向之后，她是这么劝客户的：为客户考虑是应该的，但这奇葩操作确实看不懂。

带看学位房的月供比客户预期高出几万块，说明带看之前就没有为客户考虑清楚，并推荐合适的房源。客户有意向了，突然又圣母心爆棚，不帮客户想怎么解决问题，反而直接就劝退。怎么这么会聊天？

剧中还有一对年轻情侣准备买婚房，男生已经凑齐8成首付加税费了，卖家还提出首付中的50万可以三年内还清。准岳母说赚够钱再买房，作为销售的男女主角，居然就让他们走了！上海的房子升值这么快，卖家这么给力，好歹提醒一下客户啊！现实中的销售如果这么没有觉悟，肯定会被客户追着骂。

过去，地产人在影视剧里大多是无良开发商或者财大气粗的代表，这两年终于翻身做了主角。

但是编剧大大们，这些傻白甜的地产人，现实中真的没几个！情商、智商和工作态度都在线的地产人，绝对值得一个更加走心的形象！