一、办证需知

1、办理房产证需提供资料

（1）登记申请书

（2）申请人身份证明                 复印件，对照原件

（3）经网上备案的购房合同           原件

（4）购房发票、契税发票             原件

（5）增量房确权证明书               原件

（6）其他必要材料（如：房屋有贷款的，还需提交借款合同、抵押合同及夫妻关系证明）

（7）委托书、受托人身份证复印件（代办房产证，需要公司盖章出具委托书）

2、办理房产证过程

（1）在售楼处填申请表，产权人本人签字，提供相关必需材料。

（2）收费通知书交给17号窗口，缴费。

（3）购房合同交给28号窗口，查按揭情况。

（4）将收费发票、查好按揭的购房合同以及其他所需办证材料装袋，送办证窗口，初核。

3、办证注意事项

    商品房买卖合同上买受人是几个人就必须办为几个人，如需添加共有人只能加夫妻共有，需提供结婚证；有贷款的，如果商品房买卖合同上为买受人一个人，银行抵押合同上为两个人名字时，这两个人必须为夫妻，办证时需办为共有，并提供结婚证明（办理时，请合同上买受人在所有权登记申请表备注栏里填写：本人同意增加配偶***为该房共有人，无异议。）。

二、公司代办流程

1、由营销公司电话通知客户，梳理出自办客户与代办客户。

2、由营销公司负责，编制客户代收费用明细表。自办客户的代收费用由营销公司负责到财务办理退款，在客户领取增量确权书时，一并退费用给客户。代办客户的代收费用明细表发综合管理部。

3、代办客户，携带相关办证所需资料，到销售大厅填写产权登记申请书。

4、每周一上午，由综合管理部张苏扬到营销公司与梅颖对接客户资料，根据客户资料交接表，签收客户办证资料。

5、综合部领取客户资料回公司，根据资料，列出客户的代收费用，送财务部审核。

6、由财务部核对无误后，综合部办理这部分客户代收费用的借款。

7、所有客户委托书送办公室盖章。

8、每周四上午，送客户办证资料到登记大厅。（与营销公司联系，请按份额申请的客户一起到登记大厅）

9、30个工作日后，前往登记大厅领取办理好的房产证。

10、所有代收费用收据复印，送财务部冲借款（原件交客户留存）。

11、根据领取客户资料交接表，将客户房产证及缴费原件送营销公司，并由营销公司指定专人签收。

12、由营销公司负责将房产证交给客户，并由客户签收。

13、由营销公司负责联系相关贷款银行人员，拿他项权证，出具撤消担保。撤消担保函由财务部集中保管。