近段时间，广州、深圳、上海等地部分银行出现个人房贷额度紧张、放款周期拉长等现象，引起关注。专家表示，这与监管部门近期出台的房地产贷款集中度管理制度有关，也是多重政策效应叠加的结果，还与相关地方的房地产市场状况密切相关。普通购房者对此不必过度担心，在差异化住房信贷政策引导下，个人住房贷款不会增速过快，但仍会维持在合理水平，会让刚需购房者享受到贷款服务。