公告：

扬子•颐和苑

电话：0514-80971888
      0514-80972888

扬子•万象都汇

电话：0514-87982888
      0514-87841222

购房知识

商品房预售的程序

发布时间:2022/8/6 8:48:39     关注指数：2320
商品房预售的程序
    房地产开发企业取得商品房预售许可证后,方可按照以下程序进行商品房预售。
    一、订立预售合同。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房预售许可证，参照市房地局制定购房示范文本，与预购人订立预售合同。
    二、预售合同的登记备案。房地产开发企业和预购人应当在预售合同生效后，将其送交房地产交易管理机构。对不符合规定条件或者手续的，房地产交易管理机构应当在5日内书面通知当事人；对符合规定条件和手续的，房地产交易管理机构应当将预售合同移交房地产登记机构，由房地产登记机构按照《上海市房地产登记条例》的规定登记备案。预售合同的登记备案应当在房地产交易机构向房地产登记机构移交预售合同之日起5日内完成，并由房地产交易管理机构书面通知当事人领取经登记备案的预售合同。
    三、预售款的收取。房地产开发企业根据商品房建设工程的进度，分期收取商品房预售款。但预售合同另有约定的，从其约定。房地产开发企业收取的商品房预售款，应当专项用于所预售的商品房建设。
    四、办理预售的商品房过户手续。预售商品房的房地产开发企业应当在依法办理新建商品房初始登记并取得房地产权证书后，与购房人向房地产交易管理机构提出过户申请，办理房地产权利变更登记。
    在预售期间，转让当事人就预售合同约定的事项有变更的，如建筑设计变更、建筑面积变更等，应当签订补充合同。补充合同是预售合同的组成部分，办理交易过户手续应当一并向房地产交易管理机构提供。
集团网站 | 扬州房地产信息网 | 明源地产研究 | 中国扬州 | 名城扬州
本网站资料所载内容仅供参考，以政府最后批文及法律文件为准！
Copyright@2006-2015 扬州市扬子江置业有限责任公司 版权所有

Tel:0514-87361444 87359289 Fax:0514-87322247 E_mail:yzjzy@yangtzeinvest.com
苏ICP备06042196号 ICP：B2-20040001号经营许可证 您是第位访问者 苏公网安备 32100302010728号